2024年上半年，房地產(chǎn)政策基調(diào)仍以寬松為主，”限”字逐步退場，“去庫存”重現(xiàn)，“救市、穩(wěn)市”等信號頻出。盡管政策持續(xù)發(fā)力，行業(yè)基礎(chǔ)面底部運(yùn)行的狀態(tài)仍未扭轉(zhuǎn)，投資者信心觸底、房企銷售受挫、資金壓力猶存等特征依舊明顯。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布：2024年1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資40632億元，同比下降10.1%;住宅投資30824億元，下降10.6%;住宅新開工面積21760萬平方米，下降25.0%;住宅銷售面積下降23.6%，住宅銷售額下降30.5%。

　　市場端高端廚電市場正持續(xù)擴(kuò)容，廚電三件套已成主流配套

　　奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2024年1-5月，商品住宅精裝開盤項(xiàng)目總計(jì)381個，同比-19.1%，降幅同比收窄7.4個百分點(diǎn);精裝規(guī)模22.31萬套，同比-23.1%，降幅同比收窄16.4個百分點(diǎn)，精裝項(xiàng)目滲透率為32.5%。其中廚電六件套(煙灶消洗、單功能機(jī)、一體機(jī))精裝配套項(xiàng)目361個，同比-21.5%，降幅同比收窄4.3個百分點(diǎn)，精裝規(guī)模60.21萬套，同比-24.5%，降幅同比收窄10.4個百分點(diǎn)。

　　隨著中國居民收入在過去十幾年的快速提升，再加上年輕消費(fèi)群體的迸發(fā)，高端廚電市場正持續(xù)擴(kuò)容。奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2024年1-5月商品住宅精裝開盤項(xiàng)目中廚電兩件套、三件套占比較大，分別為26.6%、51.9%，其中廚電三件套占比已超越兩件套，成主流配套。在廚電三件套中，煙機(jī)+灶具+洗碗機(jī)規(guī)模占比最大，近八成。