2018年07月23日，在吹拂著創(chuàng)業(yè)風(fēng)和科技風(fēng)的硅谷里，這里充滿了希望顛覆各種行業(yè)現(xiàn)狀的初創(chuàng)企業(yè)，但有一個行業(yè)除外：建筑。

　　除了更高的起重機之外，建筑行業(yè)在過去五十年或更長的時間里都只是在利用舊設(shè)備。但業(yè)內(nèi)人士表示，變革即將來臨。

　　1. 不斷涌入的投資

　　Suffolk Construction位于舊金山的智慧實驗室(Smart Lab)的總監(jiān)肖恩·杜蘭(Sean Doolan)表示：“在過去三到四年間，對這一領(lǐng)域科技公司和初創(chuàng)公司的投資額出現(xiàn)了爆炸性的增長。科技似乎已經(jīng)掃蕩了所有行業(yè)…而現(xiàn)在它們正在進(jìn)軍建筑行業(yè)，而資本正試圖尋找瞄準(zhǔn)建筑行業(yè)問題的下一家獨角獸。”

　　根據(jù)PitchBook Data的數(shù)據(jù)，僅2018年上半年就有超過9.42億美元涌進(jìn)了與建筑相關(guān)的初創(chuàng)公司，而這幾乎是2017年全年的兩倍。事實上，我們可以說灣區(qū)正在等待“建筑問題”的答案。

　　美國城市土地學(xué)會(Urban Land Institute)在今年年初的一份研究指出，預(yù)計建筑成本每年增加約6%，而行業(yè)中的大多數(shù)專業(yè)人士都認(rèn)為成本增加率幾乎是這個數(shù)字的兩倍。

　　與此同時，我們常常都能聽到，開發(fā)商和承包商吐槽難以在硅谷蓬勃發(fā)展的市場中吸引和留住熟練工人。

　　2017年10月，總部位于波士頓的Suffolk Construction在舊金山開設(shè)了智慧實驗室，希望可以構(gòu)思創(chuàng)新想法和簡化內(nèi)部流程�，F(xiàn)在，Suffolk的北加利福尼亞州區(qū)總經(jīng)理邁克爾·迪納波利(Michael DiNapoli)表示，VR和智慧實驗室?guī)椭�他們解決了成本和勞動力問題。

　　迪納波利解釋說：“我們感覺我們是用更少的人來開展項目，因為我們需要解決的問題更少了。”

　　在智慧實驗室里，Suffolk測試了將新技術(shù)投入使用，監(jiān)控作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)度的方法。實體旋轉(zhuǎn)墻壁讓位于VR空間，客戶可以戴上頭顯并在建筑物內(nèi)部自由走動。

　　跟Suffolk一樣，其他建筑公司，開發(fā)商和設(shè)計團隊都開始把目光放在虛擬現(xiàn)實身上，希望利用這項技術(shù)來應(yīng)對成本上升的問題，以及減少施工時間，而這兩者都是在灣區(qū)這樣繁忙且昂貴的地段取得成功的關(guān)鍵要素。

　　Sares Regis Group of Northern California的商業(yè)部門總裁杰夫·伯德威爾(Jeff Birdwell)說道：“種子已經(jīng)開始發(fā)芽。拐點即將到來，我認(rèn)為我們將能看到快速的迭代和變化。”

　　一直以來，虛擬現(xiàn)實都主要集中在娛樂和游戲用例。但如今，建筑商和設(shè)計師正在利用這項技術(shù)來幫助房地產(chǎn)商和終端用戶實現(xiàn)虛擬看房和測試設(shè)計概念，因為身臨其境和栩栩如生的虛擬現(xiàn)實可以大大減少成本，并支持自由的創(chuàng)意構(gòu)思。

　　在英偉達(dá)的圣克拉拉總部，三座規(guī)劃的建筑已有一棟于17年年底完工。英偉達(dá)的高管在工程完工后表示，他們的IRay技術(shù)在這一過程中發(fā)揮了巨大的作用，幫助團隊滿足了緊張的時間安排，并且大大減少了成本(IRay是一種高度交互和直觀的物理渲染技術(shù)，可通過模擬光線和材質(zhì)的物理行為生成逼真圖像)。

　　當(dāng)項目開始時，這個48774平方米的三角形總部預(yù)計需要660個窗戶。但通過IRay來測試光照條件，這個數(shù)字最終縮小至220。

　　伯德威爾說道：“我們研究了陰影和遮光，我們邀請了一位光照顧問，并采用了一些較老的技術(shù)，但他們都沒有預(yù)測到IRay最終能實現(xiàn)的結(jié)果。我們會以一種方式構(gòu)建它，然后他們會添加各種遮陽設(shè)備和百葉窗。”

　　2. 預(yù)制品

　　隨著VR技術(shù)的日漸成熟，它不僅可以創(chuàng)建近乎照片級別的完工建筑物影像，還可以提供超詳細(xì)的測量信息。伯德威爾指出，隨著可視化，模擬和人工智能開始進(jìn)入建筑建模領(lǐng)域，“預(yù)制品將進(jìn)入一個全新的世界”。

　　確實，建筑公司正在使用VR和先進(jìn)的建模技術(shù)來打造建筑物的組件，而承包商則準(zhǔn)備好施工場地。預(yù)制件可以在昂貴灣區(qū)之外的倉庫中等待，然后在適當(dāng)?shù)臅r候運出，并像巨大拼圖一樣整合一起。

　　這正是位于西薩克拉門托的Clark Pacific所擅長的領(lǐng)域。

　　其董事長唐·克拉克(Don Clark)表示，在對斯坦福大學(xué)位于帕洛阿爾托的四棟研究生住宅進(jìn)行施工時(在2020年或2021年完工時將能容納2400多名學(xué)生，面積約為167萬平方米)，他們把75個施工日從施工現(xiàn)場遷移到加州伍德蘭的工廠。

　　為了滿足需求，Clark Pacific在2013年啟動了名為Clark Pacific University的培訓(xùn)項目，并且在灣區(qū)承接了一系列備受矚目的項目。

　　其中最大的項目之一是蘋果260萬平方米的庫比蒂諾新總部。對于這個世界上最大的預(yù)制混凝土建筑，Clark Pacific為其制作了預(yù)制混凝土板。

　　克拉克說道，減少時間與成本的關(guān)鍵是令承包商從一開始就參與其中。這與傳統(tǒng)的建筑流程有所區(qū)別，對于后者，總承包商都是在項目的設(shè)計階段的后期才開始介入。

　　克拉克在接受采訪時表示：“我們處在一個非常，非常碎片化的行業(yè)，你有建筑師，工程師，各種總承包商，分包商，而且你會面對不同的所有者。改變一個會對所有人產(chǎn)生影響的系統(tǒng)非常困難。”

　　3. 作為租賃工具

　　與此同時，有些企業(yè)甚至在施工完成之前就利用這項技術(shù)來出租建筑物，希望這可以盡量縮短空置的時間。位于圣克拉拉的Vantage Data Centers就對三維映射公司Concept3D提出了委托，后者將利用虛擬現(xiàn)實來渲染他們尚未完工的建筑物。

　　Vantage市場營銷的副總裁史蒂夫·林姆(Steve Lim)在去年接受采訪時談到了公司在圣克拉拉的擴建，他指出：“我們的客戶和潛在客戶都有點‘好吧，很好，你為什么不在明年夏天幾乎完工時才我打電話呢，然后我們可以再談?wù)?’顯然，這從商業(yè)角度來看是行不通的。”

　　與此同時，坐落于圣何塞和圣克拉拉之間的Valley Fair Mall目前正在開展價值達(dá)11億美元的擴建與翻新工程，而虛擬現(xiàn)實在這個項目中扮演了主要角色。希望進(jìn)駐本州最繁忙購物中心的零售商可以利用名為Tripod3D的VR工具，看看具體的商店效果。Westfield的開發(fā)副總裁斯科特·瓦利(Scot Vallee)表示，這是一項吸引零售商的有用工具。

　　利用VR頭顯來規(guī)劃項目同時可以節(jié)省大量的成本。瓦利在談及一個項目時說道，借助虛擬現(xiàn)實，公司可以在施工正式開始之前對瓦面和其他細(xì)節(jié)進(jìn)行修改。

　　他指出：“在虛擬現(xiàn)實中進(jìn)行改動不需要花費太多，但在現(xiàn)實生活中這樣做則會需要大量的成本。在擁有了虛擬現(xiàn)實之后，我實在無法想象在沒有VR的情況下開展項目。”